1990〜2000年築, 専有面積75.11㎡〜95.11㎡の平均販売価格
東京都
99.6万円/㎡
前年比+16.3%
八王子市
40.4万円/㎡
前年比+2.1%
南大沢学園三番街
東京都八王子市上柚木三丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩15分
1995年築 / 5階建 / 199戸 / RC造
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1階 / 85.11㎡の場合
相場
3,687万円
43.3万円/㎡
1,471
2,948
4,426
5,904
AI査定結果
推定相場価格
3,687万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,948万円〜4,426万円
34.6万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月22日
南大沢学園三番街
3,080万円（36.2万円/㎡）/ 1階 / 85.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は31.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/30 | 3,080万円 | 36.2万円 | 1階 | 85.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 3,280万円 | 38.5万円 | 1階 | 85.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 3,480万円 | 40.9万円 | 1階 | 85.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 2,498万円 | 28.0万円 | 2階 | 89.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 2,598万円 | 29.1万円 | 2階 | 89.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 2,680万円 | 27.7万円 | 1階 | 96.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 2,880万円 | 32.9万円 | 2階 | 87.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 2,980万円 | 34.1万円 | 2階 | 87.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 2,980万円 | 25.5万円 | 3階 | 116.81㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,200万円 | 25.9万円 | 3階 | 123.49㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2023/05/03 | 3,480万円 | 28.2万円 | 3階 | 123.49㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2022/07/31 | 2,390万円 | 32.9万円 | 1階 | 72.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/01/28 | 2,580万円 | 29.5万円 | 3階 | 87.44㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/30 | 南大沢学園三番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅15分 | 3,080万円 | 36.2万円 | 85.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 199戸 | RC |
| 2023/11/28 | 南大沢学園五番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅14分 | 3,199万円 | 33.8万円 | 94.55㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 180戸 | RC |
| 2025/03/03 | 南大沢パークヒルズ 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅12分 | 3,780万円 | 38.7万円 | 97.72㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 176戸 | RC |
| 2023/04/03 | レーベンスガルテン長池II 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅15分 | 2,430万円 | 29.1万円 | 83.6㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 186戸 | RC |
| 2023/08/25 | 蓮生寺公園通り三番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅12分 | 2,998万円 | 30.5万円 | 98.26㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 219戸 | RC |
| 2024/12/03 | エミネンス長池南 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅5分 | 2,680万円 | 28.2万円 | 95.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 171戸 | RC |
| 2024/09/07 | グレーシアパーク八王子みなみ野 八王子市みなみ野四丁目 | 八王子みなみ野駅15分 | 5,180万円 | 50.2万円 | 103.1㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 225戸 | SRC |
| 2022/06/21 | ファミールスクエア八王子 八王子市旭町 | 八王子駅3分 | 3,500万円 | 39.5万円 | 88.64㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 169戸 | SRC |
| 2025/02/23 | コープ西八王子 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅9分 | 3,499万円 | 47.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 181戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、八王子市では2.1%上昇しています。
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